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專家解讀 | 江萍:政策效果初顯 市場(chǎng)反應(yīng)積極

   日期:2024-10-31     來源:中國建設(shè)新聞網(wǎng)     瀏覽:230     評(píng)論:0    
核心提示:為促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展,近期,住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、自然資源部、中國人民銀行、國家金融監(jiān)督管理總局等相關(guān)部門,推出了包括“四個(gè)取消”“四個(gè)降低”“兩個(gè)增加”在內(nèi)的一系列組合政策,以減輕群眾負(fù)擔(dān)、擴(kuò)大市場(chǎng)供給。這些政策的實(shí)施,不僅為房地產(chǎn)市場(chǎng)注入了信心,也為市場(chǎng)復(fù)蘇提供了堅(jiān)實(shí)的支持。
 為促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展,近期,住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、自然資源部、中國人民銀行、國家金融監(jiān)督管理總局等相關(guān)部門,推出了包括“四個(gè)取消”“四個(gè)降低”“兩個(gè)增加”在內(nèi)的一系列組合政策,以減輕群眾負(fù)擔(dān)、擴(kuò)大市場(chǎng)供給。這些政策的實(shí)施,不僅為房地產(chǎn)市場(chǎng)注入了信心,也為市場(chǎng)復(fù)蘇提供了堅(jiān)實(shí)的支持。

自政策實(shí)施以來,市場(chǎng)已開始顯現(xiàn)出積極變化,房地產(chǎn)市場(chǎng)的多個(gè)關(guān)鍵指標(biāo)呈現(xiàn)出改善的跡象。一是新房成交量有所回升。據(jù)中國指數(shù)研究院報(bào)告,今年國慶黃金周期間(10月1日至7日),全國25個(gè)城市的日均新房銷售面積較去年同期增長(zhǎng)了23%。其中,三線城市增幅最為顯著,達(dá)到69%,一線城市的增長(zhǎng)也達(dá)到了18%。二是二手房市場(chǎng)活躍度有所提升。在一線城市,二手房交易量顯著增加。北京國慶期間二手房成交量達(dá)到5500套,遠(yuǎn)高于去年同期的2000套和2022年的3500套。三是房地產(chǎn)投資增速有所回升。國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,2024年1月至9月,全國房地產(chǎn)開發(fā)投資同比下降10.1%,但與前期相比降幅有所收窄,這表明開發(fā)商的投資意愿正在逐步恢復(fù)。四是購房者信心增強(qiáng)。中國人民銀行公布的數(shù)據(jù)表明,2024年9月,在新增人民幣貸款中,個(gè)人住房貸款比例有所上升,這既反映了銀行對(duì)住房按揭貸款支持力度的加大,也顯示了購房者對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)信心的提升。最新的消費(fèi)者信心調(diào)查顯示,預(yù)期未來半年新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格保持穩(wěn)定或上漲的受訪者比例分別為58.3%和45.4%,較上月分別提高了10個(gè)和6.5個(gè)百分點(diǎn)。

這些指標(biāo)的改善,反映了我國房地產(chǎn)市場(chǎng)在政策支持下的積極變化,可以預(yù)見,在政策的持續(xù)推動(dòng)下,房地產(chǎn)市場(chǎng)將繼續(xù)保持穩(wěn)定發(fā)展的態(tài)勢(shì),為經(jīng)濟(jì)的平穩(wěn)增長(zhǎng)提供有力支撐。

 
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