項(xiàng)目改造面積共約 31860 ㎡，建筑高度90米、地上18層。該項(xiàng)目建設(shè)主要包含裝修改造、安裝工程、智能化工程等設(shè)計(jì)施工。

（二）招標(biāo)內(nèi)容：本項(xiàng)目采用“設(shè)計(jì)-采購(gòu)-施工”一體化工程總承包模式。

設(shè)計(jì)部分：方案設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、二次機(jī)電設(shè)計(jì)、施工階段設(shè)計(jì)變更設(shè)計(jì)、圖紙會(huì)審、材料封樣、深化圖紙的審核及出圖、竣工圖紙的審核等有關(guān)本工程的全部設(shè)計(jì)工作，并配合發(fā)包人完成施工圖報(bào)審工作。

施工部分：施工圖紙、采購(gòu)清單所示的精裝修、水電和消防改造、家具、家電、智能水電表、網(wǎng)關(guān)布線及標(biāo)識(shí)標(biāo)牌等達(dá)到項(xiàng)目竣工交付要求的全部工作內(nèi)容，包括但不限于：包質(zhì)量、包工期、包安全、包安全文明施工、包成品保護(hù)、包開(kāi)荒及精保潔、包驗(yàn)檢驗(yàn)及周邊關(guān)系協(xié)調(diào)。負(fù)責(zé)公區(qū)弱電（配套強(qiáng)電）、家具、標(biāo)識(shí)牌圖紙深化，深化圖紙滿足發(fā)包人采購(gòu)需求。詳見(jiàn)工程量清單。

（三）標(biāo)段劃分：本工程不分標(biāo)段。

1.具有以下①②兩個(gè)資質(zhì)，或者由滿足①、②資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位和施工單位組成聯(lián)合體：

①設(shè)計(jì)資質(zhì)：具有工程設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)資質(zhì)或具有建筑行業(yè)設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)或具有建筑行業(yè)（建筑工程）專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)；

②施工資質(zhì)：具有建筑工程施工總承包二級(jí)及以上資質(zhì)，且具有有效的安全生產(chǎn)許可證。

2.與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加該項(xiàng)目投標(biāo)。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)。工程總承包企業(yè)不得是工程總承包項(xiàng)目的代建單位、項(xiàng)目管理單位、監(jiān)理單位、造價(jià)咨詢(xún)單位、招標(biāo)代理單位或者與前述單位有控股或者被控股關(guān)系的機(jī)構(gòu)或單位。

三、各項(xiàng)目負(fù)責(zé)人資格要求

1.工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理（項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）的資格要求：

1.1應(yīng)為投標(biāo)人在職人員，取得相應(yīng)工程建設(shè)類(lèi)注冊(cè)執(zhí)業(yè)資格，注冊(cè)執(zhí)業(yè)資格包括一級(jí)注冊(cè)建筑師、注冊(cè)土木工程師、建筑工程專(zhuān)業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師或者建筑工程專(zhuān)業(yè)注冊(cè)監(jiān)理工程師；

1.2 熟悉工程技術(shù)和工程總承包項(xiàng)目管理知識(shí)以及相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范；

1.3 具有較強(qiáng)的組織協(xié)調(diào)能力和良好的職業(yè)道德；

1.4 工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上工程項(xiàng)目擔(dān)任工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理、施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人；

1.5 擔(dān)任過(guò)與擬建項(xiàng)目相類(lèi)似的工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理、或設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人、或施工負(fù)責(zé)人或者項(xiàng)目總監(jiān)理工程師。

2.設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：應(yīng)為投標(biāo)人正式人員，具有一級(jí)注冊(cè)建筑師執(zhí)業(yè)資格；

3.施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：應(yīng)為投標(biāo)人正式人員，具有建筑工程專(zhuān)業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格及項(xiàng)目負(fù)責(zé)人安全生產(chǎn)考核合格證（B證），且未擔(dān)任其他在施建設(shè)工程項(xiàng)目工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理、施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人；

4.工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理可以兼任設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，但設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人與施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人不得互相兼任。

四、聯(lián)合體投標(biāo)要求

本工程接受聯(lián)合體投標(biāo)；應(yīng)滿足下列條件：

1.本項(xiàng)目可由滿足投標(biāo)人資質(zhì)要求中①、②資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位和施工單位組成聯(lián)合體投標(biāo)，聯(lián)合體成員數(shù)量最多不超過(guò)兩家。按照聯(lián)合體協(xié)議認(rèn)定的分工認(rèn)定聯(lián)合體資質(zhì)。

2.組成聯(lián)合體投標(biāo)的，工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理可為聯(lián)合體任意一方在職人員。

3.聯(lián)合體各方應(yīng)簽訂聯(lián)合體協(xié)議書(shū)，明確約定各方擬承擔(dān)的工作和責(zé)任。聯(lián)合體各方（含與其單位負(fù)責(zé)人為同一人或者與其存在控股、管理關(guān)系的不同單位）不得以單獨(dú)的身份或參加其他聯(lián)合體對(duì)本工程投標(biāo)。

五 、資格審查辦法和方式 有限數(shù)量制，合格投標(biāo)人在7家（含7家）以下時(shí)，應(yīng)全部參加投標(biāo)。合格人超過(guò)7家時(shí)，招標(biāo)人可按資格后審得分由高到低選取前7家（第7家得分相同時(shí)均應(yīng)選取）投標(biāo)人參加投標(biāo)。 六 、評(píng)標(biāo)辦法 綜合評(píng)估法 七 、同類(lèi)工程經(jīng)驗(yàn)要求 1.本項(xiàng)目資格審查時(shí)，投標(biāo)企業(yè)上三年度需具有同類(lèi)項(xiàng)目工程總承包業(yè)績(jī)或同類(lèi)項(xiàng)目施工業(yè)績(jī)或同類(lèi)項(xiàng)目設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)。施工單位與設(shè)計(jì)單位組成聯(lián)合體投標(biāo)的，施工單位須具有同類(lèi)工程總承包業(yè)績(jī)或同類(lèi)工程施工業(yè)績(jī)；設(shè)計(jì)單位須具有同類(lèi)工程總承包業(yè)績(jī)或同類(lèi)工程設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)。

2.工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理上五年度須擔(dān)任過(guò)同類(lèi)工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理或同類(lèi)工程設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或同類(lèi)工程施工項(xiàng)目經(jīng)理或同類(lèi)工程項(xiàng)目總監(jiān)。

3.同類(lèi)工程界定：

同類(lèi)工程施工業(yè)績(jī)：?jiǎn)雾?xiàng)合同額2000萬(wàn)元及以上的房屋建筑工程的施工。

同類(lèi)工程總承包業(yè)績(jī)：?jiǎn)雾?xiàng)合同額2000萬(wàn)元及以上的房屋建筑工程的工程總承包（或設(shè)計(jì)施工一體化）。

同類(lèi)工程設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)：?jiǎn)雾?xiàng)合同投資額2000萬(wàn)元及以上房屋建筑工程的設(shè)計(jì)。

同類(lèi)工程監(jiān)理業(yè)績(jī)：?jiǎn)雾?xiàng)合同投資額2000萬(wàn)元及以上房屋建筑工程的監(jiān)理。 八 、招標(biāo)文件的獲取 開(kāi)標(biāo)時(shí)間前在全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（山東省青島市）青島市公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（http://ggzy.qingdao.gov.cn）本項(xiàng)目招標(biāo)公告頁(yè)面免費(fèi)下載招標(biāo)文件。 九 、投標(biāo)文件遞交 投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止時(shí)間前，通過(guò)【青島市公共資源投標(biāo)文件制作工具】上傳投標(biāo)文件。本項(xiàng)目不接受紙質(zhì)投標(biāo)文件。 十 、投標(biāo)截止時(shí)間、開(kāi)標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn) 開(kāi)標(biāo)地點(diǎn): 青島保稅港區(qū)北京路68號(hào)政務(wù)服務(wù)和公共資源交易大廳

【第一開(kāi)標(biāo)室(302) 】 投標(biāo)截止時(shí)間、開(kāi)標(biāo)時(shí)間: 2025-02-07 09:30 十一 、其他 1．本工程無(wú)保密內(nèi)容。 2、異議受理聯(lián)系人：黃經(jīng)理，聯(lián)系電話：0532-85611565，郵箱：417291351@qq.com，傳真：，地址：青島市市北區(qū)常寧路6號(hào)地鐵大廈A座 3．投訴舉報(bào)電話：0532-86769893。

4．網(wǎng)上技術(shù)支持電話：0532-85871505。

5．上一年是指從工程招標(biāo)公告發(fā)布之日至前一年的1月1日，上兩年是指從工程招標(biāo)公告發(fā)布之日至前兩年的1月1日，以此類(lèi)推。 備注：具體開(kāi)標(biāo)時(shí)間及場(chǎng)地安排可能會(huì)因項(xiàng)目的補(bǔ)充、澄清、暫停等情況發(fā)生變更，請(qǐng)各投標(biāo)人密切留意青島市公共資源交易中心網(wǎng)站中公布的本項(xiàng)目日程安排。